Vibevej 16

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.265 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	21 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	83 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	174 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	284 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	91 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	214 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	595 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	625 m	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	524 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	159 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu