Potetevej 3A, 8963 Auning — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 254 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPotetevej gns: 8.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.729.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	193 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	285 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	568 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	523 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	558 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	252 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	552 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	495 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	810 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	660 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu