Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rishøjvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.676 kr/m².4.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRishøjvej gns: 28.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.875.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden mar. 2026
954k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20264.900.000 kr.31. mar. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.875.630 kr.Markedet · 19921.036.000 kr.Markedet · 19931.112.320 kr.Markedet · 19941.066.720 kr.Markedet · 19951.100.480 kr.Markedet · 19961.542.400 kr.Markedet · 19971.430.720 kr.Markedet · 19981.484.640 kr.Markedet · 19991.931.680 kr.Markedet · 20001.698.080 kr.Markedet · 20011.877.760 kr.Markedet · 20021.989.920 kr.Markedet · 20032.393.760 kr.Markedet · 20042.189.600 kr.Markedet · 20052.654.400 kr.Markedet · 20063.510.080 kr.Markedet · 20073.472.960 kr.Markedet · 20083.552.320 kr.Markedet · 20092.868.640 kr.Markedet · 20103.066.720 kr.Markedet · 20112.914.240 kr.Markedet · 20122.896.480 kr.Markedet · 20132.700.640 kr.Markedet · 20143.081.920 kr.Markedet · 20153.809.600 kr.Markedet · 20163.516.000 kr.Markedet · 20174.027.840 kr.Markedet · 20184.095.680 kr.Markedet · 20194.400.000 kr.Markedet · 20205.179.360 kr.Markedet · 20215.638.400 kr.Markedet · 20225.770.880 kr.Markedet · 20235.511.520 kr.Markedet · 20245.874.080 kr.Markedet · 20256.248.320 kr.Markedet · 20267.701.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.875.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 11
2650 Hvidovre		161 m²45 m19-12-20244.680.000 kr.29.068 kr./m²
Rishøjvej 13
2650 Hvidovre		165 m²60 m23-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²124 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Hesselbjergvej 4
2650 Hvidovre		158 m²93 m30-04-20254.320.000 kr.27.342 kr./m²
Brobyvej 8
2650 Hvidovre		159 m²197 m29-02-20243.995.000 kr.25.126 kr./m²
Sandholtvej 21
2650 Hvidovre		162 m²158 m19-08-20255.445.000 kr.33.611 kr./m²
Langåvej 9
2650 Hvidovre		158 m²187 m20-08-20254.850.000 kr.30.696 kr./m²
Grønbækvej 5
2650 Hvidovre		161 m²240 m01-07-20245.365.000 kr.33.323 kr./m²
Hårslevvej 5
2650 Hvidovre		155 m²60 m14-10-20244.550.000 kr.29.355 kr./m²
Sandholtvej 31
2650 Hvidovre		158 m²210 m29-09-20244.650.000 kr.29.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden