Brobyvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.312 kr/m².5.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 28.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.469.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	503 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	502 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	162 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	384 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	124 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Hesselbjergvej 4 2650 Hvidovre	158 m²	172 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	27.342 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	198 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	161 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	169 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	181 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu