Wesselsvej 31

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 15.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	66 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	66 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	292 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	41 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Wesselsvej 15 4760 Vordingborg	105 m²	174 m	17-07-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	102 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	309 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Peter Linds Vej 15 4760 Vordingborg	135 m²	396 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
C C Halls Vej 4 4760 Vordingborg	140 m²	220 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	205 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu