Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 39

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².3.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.353.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jan. 2021
429k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.353.058 kr.Markedet · 1992538.356 kr.Markedet · 1993641.784 kr.Markedet · 1994726.138 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996721.650 kr.Markedet · 1997863.430 kr.Markedet · 1998942.276 kr.Markedet · 19991.383.324 kr.Markedet · 20001.161.066 kr.Markedet · 20011.311.516 kr.Markedet · 20021.914.540 kr.Markedet · 20031.520.004 kr.Markedet · 20041.457.172 kr.Markedet · 20051.778.778 kr.Markedet · 20062.231.250 kr.Markedet · 20072.794.188 kr.Markedet · 20082.560.812 kr.Markedet · 20091.678.104 kr.Markedet · 20102.036.634 kr.Markedet · 20111.868.334 kr.Markedet · 20121.564.782 kr.Markedet · 20131.756.644 kr.Markedet · 20141.604.358 kr.Markedet · 20151.765.416 kr.Markedet · 20161.979.616 kr.Markedet · 20172.062.950 kr.Markedet · 20182.019.600 kr.Markedet · 20192.297.754 kr.Markedet · 20202.384.250 kr.Markedet · 20212.835.294 kr.Markedet · 20223.270.528 kr.Markedet · 20233.082.338 kr.Markedet · 20242.679.336 kr.Markedet · 20253.401.088 kr.Markedet · 20263.617.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²258 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²399 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²26 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²285 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²51 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²51 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²301 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²79 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²174 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 29
3000 Helsingør		122 m²107 m25-06-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden