Mettekær 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.076 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 67 m².1.769.939 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.895.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	324 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	335 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	328 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	519 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	528 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	738 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	516 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	342 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	161 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	924 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu