Skærendsvej 5, Brunshuse, 5683 Haarby — Villa · 111 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.718.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	133 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	628 m	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	947 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,2 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	3,5 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	680 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,6 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,1 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	200 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu