Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 97

Villa · 215 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.373 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.190.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden feb. 2021
927k3,6M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202111.795.000 kr.I dag · vores estimat10.190.254 kr.Markedet · 19921.028.990 kr.Markedet · 1993927.295 kr.Markedet · 19941.107.895 kr.Markedet · 19951.051.995 kr.Markedet · 19961.343.750 kr.Markedet · 19971.722.795 kr.Markedet · 19981.881.250 kr.Markedet · 19992.303.940 kr.Markedet · 20002.052.390 kr.Markedet · 20011.919.735 kr.Markedet · 20022.093.240 kr.Markedet · 20032.439.390 kr.Markedet · 20042.710.935 kr.Markedet · 20052.649.015 kr.Markedet · 20064.338.915 kr.Markedet · 20074.056.190 kr.Markedet · 20083.344.540 kr.Markedet · 20092.665.570 kr.Markedet · 20103.782.280 kr.Markedet · 20113.696.925 kr.Markedet · 20123.344.540 kr.Markedet · 20133.724.445 kr.Markedet · 20143.859.680 kr.Markedet · 20153.879.675 kr.Markedet · 20164.400.620 kr.Markedet · 20174.195.080 kr.Markedet · 20184.579.500 kr.Markedet · 20195.804.355 kr.Markedet · 20205.807.365 kr.Markedet · 20216.736.595 kr.Markedet · 20227.193.470 kr.Markedet · 20237.376.220 kr.Markedet · 20246.757.235 kr.Markedet · 20256.491.280 kr.Markedet · 20268.305.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
11.795.000 kr.
I dag · vores estimat
10.190.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.795.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²240 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²331 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²305 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²305 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²264 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²600 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²54 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²88 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²141 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²700 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden