Plantevej 25, 1. tv, 2870 Dyssegård — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4310 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.685 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantevej gns: 41.207 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.017 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.664.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantevej 23, st. tv 2870 Dyssegård	57 m²	12 m	24-04-2026	3.395.000 kr.	59.561 kr./m²
Plantevej 23, 1. tv 2870 Dyssegård	57 m²	12 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Plantevej 23, 3. th 2870 Dyssegård	57 m²	12 m	02-04-2025	2.515.000 kr.	44.123 kr./m²
Plantevej 23, 4. th 2870 Dyssegård	57 m²	12 m	26-12-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Plantevej 21, 3. th 2870 Dyssegård	57 m²	24 m	03-05-2026	3.090.000 kr.	54.211 kr./m²
Plantevej 21, 3. tv 2870 Dyssegård	57 m²	24 m	17-06-2024	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Plantevej 25, 4. th 2870 Dyssegård	58 m²	0 m	08-02-2025	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Plantevej 25, 2. tv 2870 Dyssegård	58 m²	0 m	27-03-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Plantevej 25, 3. th 2870 Dyssegård	58 m²	0 m	23-03-2024	1.980.000 kr.	34.138 kr./m²
Plantevej 19, 1. tv 2870 Dyssegård	58 m²	35 m	28-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu