Koglevænget 24, Stenstrup L

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 72 m².2.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	117 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	51 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	165 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	187 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	215 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	167 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	123 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	278 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	452 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	688 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu