Lyngstien 41, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 90 m².1.928.880 kr.
2Vores vurdering1.716.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1991Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	106 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	108 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	236 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	253 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	378 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	374 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	614 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	202 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	118 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	776 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu