Indius J. Vej 3

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².2.079.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-27,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.339.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2018majEjerskifte1.800.000 kr.
Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	332 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	57 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	102 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	75 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	123 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	242 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	335 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	215 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	201 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	366 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu