Vangegærdet 1, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 70 m².2.792.510 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.923.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
4. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.262.500 kr.
2023jun.Ejerskifte1.985.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	42 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	177 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	339 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	47 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	138 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	551 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	474 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	521 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	346 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	355 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu