Jens Thomsensvej 15, Houstrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 56 m².1.115.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.356.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	141 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	201 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	199 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	132 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	414 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	155 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	999 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	449 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	487 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	326 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu