Tinghøjvej 27, Havredal

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.121 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6121 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 156 m².1.159.548 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.544.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004Bygget
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	282 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,2 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	1,5 km	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	458 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	1,5 km	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	2,0 km	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	2,1 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	2,2 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	2,0 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu