Sødæblevej 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.459 kr/m².1.677.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødæblevej gns: 21.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.798.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	79 m	19-08-2026	1.960.000 kr.	28.824 kr./m²
Sødæblevej 16 4873 Væggerløse	68 m²	79 m	30-01-2025	1.080.000 kr.	15.882 kr./m²
Sødæblevej 6 4873 Væggerløse	67 m²	97 m	27-03-2025	1.799.000 kr.	26.851 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	68 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Sølvlysvej 4 4873 Væggerløse	83 m²	55 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	415 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	404 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	174 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stolt Henriksvej 19 4873 Væggerløse	81 m²	530 m	09-10-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	145 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu