Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 45D

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.112 kr/m².2.205.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 25.741 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.193.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden sep. 2025
1,2M1,7M2,2M2,7M3,2M200720122016201820202021202320242025202630. sep. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.193.344 kr.Markedet · 20071.392.725 kr.Markedet · 20121.200.285 kr.Markedet · 20162.050.455 kr.Markedet · 20181.370.030 kr.Markedet · 20201.321.240 kr.Markedet · 20212.439.330 kr.Markedet · 20231.284.350 kr.Markedet · 20241.774.630 kr.Markedet · 20251.224.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 49, 1.
8340 Malling		118 m²25 m19-02-20251.700.000 kr.14.407 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf
8340 Malling		83 m²129 m28-01-20241.733.000 kr.20.880 kr./m²
Dampmøllevej 6
8340 Malling		88 m²95 m21-12-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Dampmøllevej 42
8340 Malling		82 m²135 m30-01-20241.712.000 kr.20.878 kr./m²
Dampmøllevej 40
8340 Malling		92 m²127 m29-09-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dampmøllevej 4
8340 Malling		93 m²101 m19-12-20241.942.000 kr.20.882 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv
8340 Malling		98 m²124 m28-01-20242.046.000 kr.20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th
8340 Malling		99 m²129 m21-12-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64
8340 Malling		100 m²88 m21-08-20252.873.000 kr.28.730 kr./m²
Dampmøllevej 48
8340 Malling		107 m²134 m21-12-20252.605.000 kr.24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden