Nørager 20, 6230 Rødekro — Villa · 167 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.739.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	78 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	109 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	42 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	92 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	47 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	106 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	130 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	411 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	316 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	334 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu