Brohusvej 31, Als

Landejendom · 227 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.192.291 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1192291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.904.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².5.485.268 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1192291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.991.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 27.800.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 27.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.991.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg27.800.000 kr.
jan.Ejerskifte27.800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	1,0 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	4,3 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	4,5 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	2,0 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	4,7 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	2,4 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	6,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	8,7 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	8,7 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	8,9 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu