Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ahornvej 36

Villa · 258 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.414 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1947. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².7.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.686.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden mar. 2021
1,4M4,0M6,6M9,2M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20218.625.000 kr.I dag · vores estimat8.686.408 kr.Markedet · 19921.758.012 kr.Markedet · 19931.499.496 kr.Markedet · 19941.816.836 kr.Markedet · 19951.656.360 kr.Markedet · 19962.045.682 kr.Markedet · 19972.554.458 kr.Markedet · 19982.568.906 kr.Markedet · 19993.206.940 kr.Markedet · 20002.878.506 kr.Markedet · 20013.502.092 kr.Markedet · 20024.070.982 kr.Markedet · 20033.322.782 kr.Markedet · 20043.907.410 kr.Markedet · 20054.027.896 kr.Markedet · 20066.793.398 kr.Markedet · 20077.388.088 kr.Markedet · 20084.935.282 kr.Markedet · 20094.573.050 kr.Markedet · 20104.942.248 kr.Markedet · 20113.975.780 kr.Markedet · 20124.418.508 kr.Markedet · 20135.307.576 kr.Markedet · 20145.102.982 kr.Markedet · 20155.567.898 kr.Markedet · 20166.839.580 kr.Markedet · 20176.235.086 kr.Markedet · 20187.161.822 kr.Markedet · 20196.835.194 kr.Markedet · 20207.039.788 kr.Markedet · 20218.561.214 kr.Markedet · 20228.561.988 kr.Markedet · 20238.571.018 kr.Markedet · 20248.192.274 kr.Markedet · 20259.387.588 kr.Markedet · 20269.826.446 kr.Markedet · 202711.737.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
8.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.686.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²187 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²910 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Tværvej 22
2791 Dragør		299 m²188 m23-07-20247.500.000 kr.25.084 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²944 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²147 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²60 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²430 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²268 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²832 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²547 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden