Solbakken 44

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².2.401.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.528.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
16. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.124.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.248.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	181 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	157 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	157 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	46 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	214 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	77 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	196 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	205 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	94 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	213 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu