Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Gartnervænget 31

Rækkehus · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
308 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².3.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.264 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.624.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden mar. 2020
353k1,0M1,7M2,4M3,1M19921997200120062010201420182022202631. mar. 2020950.000 kr.31. dec. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.624.964 kr.Markedet · 1992752.542 kr.Markedet · 1993755.384 kr.Markedet · 1995687.568 kr.Markedet · 1996716.968 kr.Markedet · 19971.103.186 kr.Markedet · 1998821.534 kr.Markedet · 1999821.632 kr.Markedet · 2000834.176 kr.Markedet · 2001632.884 kr.Markedet · 2002812.812 kr.Markedet · 20041.260.868 kr.Markedet · 20051.638.168 kr.Markedet · 20061.778.602 kr.Markedet · 20071.647.184 kr.Markedet · 20082.054.080 kr.Markedet · 20091.801.338 kr.Markedet · 20101.062.222 kr.Markedet · 20111.474.998 kr.Markedet · 20121.544.284 kr.Markedet · 20131.748.222 kr.Markedet · 20141.765.568 kr.Markedet · 20151.755.866 kr.Markedet · 20161.822.114 kr.Markedet · 20172.333.968 kr.Markedet · 20182.263.212 kr.Markedet · 20192.388.750 kr.Markedet · 20202.104.746 kr.Markedet · 20212.189.222 kr.Markedet · 20222.762.914 kr.Markedet · 20232.365.524 kr.Markedet · 20242.676.380 kr.Markedet · 20252.331.224 kr.Markedet · 20261.937.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²84 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²96 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²22 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²178 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²62 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 56
8680 Ry		58 m²51 m05-06-20241.350.000 kr.23.276 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²151 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²137 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Knudsvej 29B
8680 Ry		95 m²850 m30-10-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Thorsvej 63
8680 Ry		101 m²899 m26-02-20252.625.000 kr.25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden