Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Grøftebjergvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.084 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.738 kr/m².2.244.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.310.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden feb. 2021
302k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.920.000 kr.I dag · vores estimat2.310.335 kr.Markedet · 1992643.000 kr.Markedet · 1993436.000 kr.Markedet · 1994738.600 kr.Markedet · 1995902.000 kr.Markedet · 1996935.000 kr.Markedet · 1997898.200 kr.Markedet · 1998996.600 kr.Markedet · 19991.331.600 kr.Markedet · 20001.114.200 kr.Markedet · 2001959.800 kr.Markedet · 20021.551.800 kr.Markedet · 20031.136.000 kr.Markedet · 20041.344.800 kr.Markedet · 20051.071.400 kr.Markedet · 20061.719.400 kr.Markedet · 20071.562.400 kr.Markedet · 20081.851.400 kr.Markedet · 20091.493.000 kr.Markedet · 20101.682.400 kr.Markedet · 20111.785.800 kr.Markedet · 20121.404.400 kr.Markedet · 20131.701.800 kr.Markedet · 20141.215.000 kr.Markedet · 20151.537.000 kr.Markedet · 20161.693.600 kr.Markedet · 20171.445.600 kr.Markedet · 20181.422.000 kr.Markedet · 20192.315.200 kr.Markedet · 20201.762.800 kr.Markedet · 20212.406.200 kr.Markedet · 20222.066.600 kr.Markedet · 20232.034.000 kr.Markedet · 20242.074.800 kr.Markedet · 20252.138.000 kr.Markedet · 20262.881.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²180 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²141 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²592 m16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Duedalen 115
5492 Vissenbjerg		186 m²436 m28-05-20263.525.000 kr.18.952 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²791 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²716 m03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²880 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²986 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²1,2 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,4 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden