Vedbæksalle 91

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.714.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.210.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1979majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	112 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	360 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	108 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	412 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	131 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	804 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	130 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	79 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	162 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	336 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu