Granstien 10, Nymindegab

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.777 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 149 m².1.377.803 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.502.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	73 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	158 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	388 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	426 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,2 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	106 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	449 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	302 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	212 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,9 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu