Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asmindrup 31

Villa · 290 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.169 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².3.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 12.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.873.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,73 pct. siden aug. 1998
572k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998571.860 kr.31. mar. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat3.873.123 kr.Markedet · 1992779.520 kr.Markedet · 19931.433.760 kr.Markedet · 19941.114.180 kr.Markedet · 19951.344.730 kr.Markedet · 19961.283.830 kr.Markedet · 19971.537.000 kr.Markedet · 19981.702.010 kr.Markedet · 19991.901.530 kr.Markedet · 20001.808.440 kr.Markedet · 20011.923.860 kr.Markedet · 20021.711.000 kr.Markedet · 20032.390.470 kr.Markedet · 20042.551.130 kr.Markedet · 20052.489.940 kr.Markedet · 20063.196.380 kr.Markedet · 20073.861.060 kr.Markedet · 20084.072.760 kr.Markedet · 20092.914.210 kr.Markedet · 20102.910.440 kr.Markedet · 20112.510.240 kr.Markedet · 20123.171.730 kr.Markedet · 20132.990.190 kr.Markedet · 20142.433.100 kr.Markedet · 20152.878.250 kr.Markedet · 20162.672.060 kr.Markedet · 20172.735.570 kr.Markedet · 20182.910.730 kr.Markedet · 20192.902.320 kr.Markedet · 20203.072.260 kr.Markedet · 20213.502.910 kr.Markedet · 20223.760.430 kr.Markedet · 20233.269.750 kr.Markedet · 20243.944.870 kr.Markedet · 20254.015.920 kr.Markedet · 20264.258.360 kr.Markedet · 20272.685.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
571.860 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte571.860 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,2 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²2,6 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Ubberup Bygade 20
4400 Kalundborg		189 m²1,3 km26-06-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²3,3 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²2,7 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²1,7 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²2,3 km09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup
4400 Kalundborg		155 m²1,1 km20-12-202413.800.000 kr.89.032 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²5,3 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²2,5 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden