Egebjerg Landevej 98, Vesterhede, 7250 Hejnsvig — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.751 kr/m².1.144.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede 7250 Hejnsvig	210 m²	49 m	22-01-2026	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	249 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	376 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,3 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,3 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	4,5 km	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	4,6 km	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	4,6 km	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	4,7 km	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	4,6 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu