Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Smetanasvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.664 kr/m².2.595.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.372.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden okt. 2025
245k822k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.280.000 kr.I dag · vores estimat2.372.701 kr.Markedet · 1992562.080 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994542.760 kr.Markedet · 1995547.920 kr.Markedet · 1996806.400 kr.Markedet · 1997580.800 kr.Markedet · 1998922.080 kr.Markedet · 1999852.000 kr.Markedet · 2000906.360 kr.Markedet · 2001798.360 kr.Markedet · 2002827.640 kr.Markedet · 2003943.320 kr.Markedet · 2004928.320 kr.Markedet · 20051.009.080 kr.Markedet · 20061.390.440 kr.Markedet · 20071.442.880 kr.Markedet · 20081.565.880 kr.Markedet · 20091.220.160 kr.Markedet · 20101.762.560 kr.Markedet · 20111.599.960 kr.Markedet · 20121.304.640 kr.Markedet · 20131.373.160 kr.Markedet · 20141.366.320 kr.Markedet · 20151.645.200 kr.Markedet · 20161.570.680 kr.Markedet · 20171.725.840 kr.Markedet · 20181.900.680 kr.Markedet · 20191.985.280 kr.Markedet · 20202.235.960 kr.Markedet · 20212.255.640 kr.Markedet · 20222.128.080 kr.Markedet · 20232.140.560 kr.Markedet · 20242.378.760 kr.Markedet · 20252.451.720 kr.Markedet · 20262.553.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²67 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²33 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²798 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²743 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²442 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²382 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Griegsvej 154
9200 Aalborg SV		128 m²884 m06-07-20243.300.000 kr.25.781 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²1,1 km29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²977 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²761 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden