Sr Randsigvej 78, Orten, 6800 Varde — Landejendom · 278 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 12.052 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 12052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².5.681.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.034.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	3,7 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,4 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,9 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	6,2 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	5,1 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	5,4 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	5,6 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	5,1 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	7,8 km	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	6,1 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu