Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Nymarksvej 148

Landejendom · 226 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².5.161.520 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.706.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,80 pct. siden mar. 2021
260k7,9M15,6M23,2M30,9M19941998200520102014201720202023202631. mar. 20216.270.000 kr.I dag · vores estimat9.706.112 kr.Markedet · 1994260.126 kr.Markedet · 19952.005.524 kr.Markedet · 19972.826.356 kr.Markedet · 19981.446.852 kr.Markedet · 20003.683.800 kr.Markedet · 20012.610.752 kr.Markedet · 20056.822.036 kr.Markedet · 20063.013.258 kr.Markedet · 20085.904.476 kr.Markedet · 20101.811.164 kr.Markedet · 20114.662.380 kr.Markedet · 20122.626.346 kr.Markedet · 20141.085.026 kr.Markedet · 20155.115.510 kr.Markedet · 20164.409.712 kr.Markedet · 20173.390.000 kr.Markedet · 201824.860.000 kr.Markedet · 20194.336.036 kr.Markedet · 20208.673.428 kr.Markedet · 20215.772.040 kr.Markedet · 20225.395.976 kr.Markedet · 20236.740.450 kr.Markedet · 20242.361.700 kr.Markedet · 20258.258.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.270.000 kr.
I dag · vores estimat
9.706.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.270.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²572 m26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,5 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²1,6 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²3,1 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²1,5 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²3,7 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²1,9 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²4,1 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²4,1 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²3,9 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden