Margueritvej 61, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².465.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering357.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 357.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg379.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	107 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	397 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	260 m	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	591 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	538 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	139 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	579 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	392 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	198 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	603 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu