Vestenskovvej 48, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.954 kr/m².491.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering651.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,27 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	62 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,6 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	4,8 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	4,8 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	5,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	4,8 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	5,1 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	5,8 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	4,3 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	4,3 km	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu