Korupvej 14, Veddum

Landejendom · 318 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 202.012 m², 12 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 202012 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.493 kr/m².4.581.268 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.756.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,95 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.756.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	2,6 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,6 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,7 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,7 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	7,2 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	5,3 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	4,4 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	7,8 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	8,2 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	6,8 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu