Møllebakken 44, Klitmøller

Fritidshus · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.488 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2488 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 100 m².2.143.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,01 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	103 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	97 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	37 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	68 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	116 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	126 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	397 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	231 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	236 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	672 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu