Allegade 49, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.143 kr/m².3.041.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 15.130 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.716.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	29 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 59E, st. th 8700 Horsens	146 m²	164 m	27-08-2025	2.035.000 kr.	13.938 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	220 m	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th 8700 Horsens	139 m²	212 m	17-03-2024	3.406.000 kr.	24.504 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	615 m	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv 8700 Horsens	137 m²	300 m	26-01-2025	2.290.000 kr.	16.715 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 13. tv. 8700 Horsens	147 m²	938 m	12-09-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 7. tv 8700 Horsens	147 m²	938 m	06-11-2025	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	1,0 km	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Godsbanegade 3, 3. th 8700 Horsens	166 m²	192 m	07-05-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu