Bakketoppen 15, Bellinge

Rækkehus · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 141 m².2.863.992 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,78 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 582.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, andet582.025 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	32 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	69 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	76 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	898 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	2,1 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	417 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	393 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	400 m	23-09-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	403 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	416 m	01-09-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu