Folevænget 18

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.936 kr/m².10.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolevænget gns: 83.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.429.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.429.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	73 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	125 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	590 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	526 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	274 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	315 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	124 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	690 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	623 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	921 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu