Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 87, st. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
844 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.032 kr/m².1.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.116.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,09 pct. siden jun. 2004
366k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004650.000 kr.25. nov. 2004425.000 kr.I dag · vores estimat2.116.865 kr.Markedet · 1992466.092 kr.Markedet · 1993365.619 kr.Markedet · 1994972.095 kr.Markedet · 19951.229.858 kr.Markedet · 1996818.871 kr.Markedet · 1997689.187 kr.Markedet · 1998764.622 kr.Markedet · 1999853.967 kr.Markedet · 2000981.939 kr.Markedet · 2001985.791 kr.Markedet · 2002922.661 kr.Markedet · 20031.120.825 kr.Markedet · 20041.092.898 kr.Markedet · 20051.389.930 kr.Markedet · 20061.646.088 kr.Markedet · 20071.838.474 kr.Markedet · 20082.320.830 kr.Markedet · 20092.472.877 kr.Markedet · 20101.957.351 kr.Markedet · 20111.637.742 kr.Markedet · 20121.893.472 kr.Markedet · 20131.640.310 kr.Markedet · 20141.456.056 kr.Markedet · 20151.803.592 kr.Markedet · 20161.989.558 kr.Markedet · 20172.041.239 kr.Markedet · 20182.375.828 kr.Markedet · 20192.427.295 kr.Markedet · 20202.570.140 kr.Markedet · 20212.723.257 kr.Markedet · 20222.897.881 kr.Markedet · 20232.529.052 kr.Markedet · 20242.477.157 kr.Markedet · 20252.788.206 kr.Markedet · 20262.668.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
25. nov. 2004 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
  • jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²359 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Holmehusvej 28, st. th
5000 Odense C		96 m²377 m11-07-20242.495.000 kr.25.990 kr./m²
Holmehusvej 30, 3. th
5000 Odense C		90 m²359 m13-11-20242.495.000 kr.27.722 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv
5000 Odense C		76 m²30 m15-10-20251.400.000 kr.18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th
5000 Odense C		76 m²52 m04-12-20241.600.000 kr.21.053 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²30 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²12 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²179 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 87, 2. tv
5000 Odense C		66 m²0 m01-10-20261.220.000 kr.18.485 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv
5000 Odense C		64 m²52 m18-02-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden