Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 720

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.582 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,12 pct. siden dec. 2004
501k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20042.025.000 kr.I dag · vores estimat4.437.186 kr.Markedet · 1992604.774 kr.Markedet · 1993501.142 kr.Markedet · 1994598.678 kr.Markedet · 1995980.186 kr.Markedet · 19961.022.350 kr.Markedet · 19971.304.036 kr.Markedet · 19981.034.034 kr.Markedet · 19991.424.940 kr.Markedet · 20001.436.116 kr.Markedet · 20011.536.954 kr.Markedet · 20021.629.156 kr.Markedet · 20031.680.337 kr.Markedet · 20041.935.861 kr.Markedet · 20051.938.782 kr.Markedet · 20062.782.697 kr.Markedet · 20072.976.626 kr.Markedet · 20082.381.250 kr.Markedet · 20092.012.315 kr.Markedet · 20102.235.962 kr.Markedet · 20112.332.609 kr.Markedet · 20122.158.111 kr.Markedet · 20132.016.887 kr.Markedet · 20142.060.321 kr.Markedet · 20152.075.180 kr.Markedet · 20162.080.387 kr.Markedet · 20172.516.632 kr.Markedet · 20182.771.902 kr.Markedet · 20192.699.893 kr.Markedet · 20202.527.173 kr.Markedet · 20213.251.708 kr.Markedet · 20223.897.122 kr.Markedet · 20233.587.115 kr.Markedet · 20243.437.763 kr.Markedet · 20253.960.368 kr.Markedet · 20264.676.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2004 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Solgt, tinglyst skøde2.025.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²62 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²142 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²303 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²364 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²386 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²463 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²132 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²286 m27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²272 m10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²290 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden