Frølichsvej 8

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².3.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.314.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,50 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	268 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	130 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	210 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	165 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	310 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	291 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	225 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	442 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	330 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	379 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu