Elmevej 3, 6270 Tønder — Villa · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 8.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering602.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	22 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	97 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	118 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	47 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	70 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	66 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	897 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,6 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	970 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	1,4 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu