Søkjærvej 17, Stavtrup

Rækkehus · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 100 m².2.982.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.181.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.648.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkjærvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	39 m	03-08-2025	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	561 m	31-03-2024	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	636 m	21-06-2024	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	912 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²
Råhøjen 17, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	533 m	05-11-2024	2.840.000 kr.	31.209 kr./m²
Råhøjen 21, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	542 m	29-06-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	657 m	14-12-2023	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup 8260 Viby J	94 m²	958 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	1,5 km	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	1,5 km	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu