Dæmringsvej 21, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.084 kr/m².6.160.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.878.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	444 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	444 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	686 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	848 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	893 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	901 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	686 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	946 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	881 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	623 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu