Græshave Alle 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².2.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.679.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 965.000 kr.
4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.348.000 kr.
2004nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999sep.Ejerskifte965.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	5 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	56 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	116 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	136 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	120 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	193 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	230 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	476 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	1,1 km	23-07-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Violhaven 68 4622 Havdrup	107 m²	1,1 km	15-01-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu