Prisvurdering · 4874 Gedser

Sv. Månssonsvej 21

Fritidshus · 97 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².1.400.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.324.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.237.390 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,96 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	45 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	193 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	178 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	163 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	166 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	499 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	559 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	161 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	660 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	503 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu