Ny Bjergbyvej 20, Ny Bjergby

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.540 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5540 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².2.669.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.126.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,59 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 615.000 kr.
4. nov. 2004 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte307.500 kr.
nov.Solgt på tvangsauktion615.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	922 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	2,1 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	2,2 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	3,9 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	2,4 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	3,1 km	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	2,7 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	2,1 km	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	1,8 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Aggersvoldvej 32, Marke 4440 Mørkøv	175 m²	2,8 km	12-03-2024	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu