Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Granbakken 12

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.374 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.770 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.208.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden okt. 2025
258k903k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.208.475 kr.Markedet · 1992938.808 kr.Markedet · 1993685.236 kr.Markedet · 1994639.540 kr.Markedet · 19951.197.888 kr.Markedet · 1996838.440 kr.Markedet · 1997798.252 kr.Markedet · 1998301.716 kr.Markedet · 19991.415.760 kr.Markedet · 20001.036.320 kr.Markedet · 20011.082.628 kr.Markedet · 20021.250.928 kr.Markedet · 20031.047.132 kr.Markedet · 20041.505.316 kr.Markedet · 20051.739.916 kr.Markedet · 20061.460.640 kr.Markedet · 20072.517.768 kr.Markedet · 20082.364.360 kr.Markedet · 20091.908.012 kr.Markedet · 20101.768.068 kr.Markedet · 20111.924.536 kr.Markedet · 20121.854.564 kr.Markedet · 20131.063.452 kr.Markedet · 20141.575.084 kr.Markedet · 20151.723.188 kr.Markedet · 20161.489.812 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20181.586.712 kr.Markedet · 20191.967.988 kr.Markedet · 20201.912.704 kr.Markedet · 20212.514.504 kr.Markedet · 20222.589.780 kr.Markedet · 20231.730.532 kr.Markedet · 20242.190.348 kr.Markedet · 20252.214.420 kr.Markedet · 20262.417.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 10
7130 Juelsminde		197 m²31 m06-10-20251.675.000 kr.8.503 kr./m²
Granbakken 5
7130 Juelsminde		153 m²245 m30-07-20261.495.000 kr.9.771 kr./m²
Granbakken 3
7130 Juelsminde		153 m²283 m11-01-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Fyrrelunden 42
7130 Juelsminde		200 m²164 m10-02-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Skovbrynet 43
7130 Juelsminde		210 m²120 m03-04-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Fyrrelunden 30
7130 Juelsminde		197 m²144 m26-03-20241.800.000 kr.9.137 kr./m²
Kildevej 14
7130 Juelsminde		201 m²726 m14-07-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Rugvænget 12
7130 Juelsminde		200 m²721 m09-10-20233.615.000 kr.18.075 kr./m²
Rosenvænget 2
7130 Juelsminde		201 m²794 m04-06-20252.750.000 kr.13.682 kr./m²
Rugvænget 2
7130 Juelsminde		200 m²852 m12-03-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden