Klydevej 1, Lyngsbæk

Fritidshus · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.145 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 66 m².1.650.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.956.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,63 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	164 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	123 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	182 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	443 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	610 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	167 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	776 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	776 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	321 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	212 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu