Kirsebærhaven 3

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.572 kr/m².5.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.082.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	190 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	39 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	245 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Majsmarken 7 2680 Solrød Strand	140 m²	329 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	460 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	634 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	261 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Valmuemarken 4 2680 Solrød Strand	137 m²	396 m	01-09-2026	5.535.000 kr.	40.401 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	262 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	212 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu